Что лучше – вторичное жилье или новостройка?

27.01.2015 | Служба новостей Росфирм

Что лучше – вторичное жилье или новостройка?

Многие люди не могут понять разницу между новостройкой и вторичным жильем. Точнее, не могут определиться, что им больше всего подходит. Сначала нужно разобраться в терминах – что конкретно означает новостройка и вторичное жилье?

Вторичное жилье – это квартира, которая уже была кем-то заселена до вас. У нее могло быть несколько хозяев, но это не означает, что все дома вторичного рынка 1950 года и ранее. Это вполне может быть новый дом, который сдали в эксплуатацию всего несколько лет назад. Неважно сколько лет дому, главный признак вторичного жилья – квартира уже находилась в чьей-нибудь собственности.

Жилье из новостройки KvartiraZaMKAD – это совершенно новая квартира в новом, только построившемся доме. Чтобы понять, какой из вариантов вам ближе и нужнее, нужно рассмотреть все плюсы и минусы обоих видов жилья.

Для начала изучим преимущества вторичного рынка недвижимости:

1. После того, как вы подписали договор, квартира находится полностью в вашем распоряжении. Отныне вы имеете право поступать с ней так, как вам заблагорассудится. Однако, если вы брали ипотеку, то банк имеет право наложить некие ограничения на действия по отношению к недвижимости. Примером является сделка по отчуждению квартиры – ее можно будет осуществить лишь с моментом последней выплаты кредита. Однако, многие операции и сделки можно выполнить, предварительно согласовав это с банком или указав возможные действия в договоре;
2. После покупки вторичной недвижимости есть возможность заселиться сразу же. Обычно она продаются уже с ремонтом, либо капитальным, либо косметическим. Поэтому, если вы не желаете тратить средства и силы на ремонт, найдите квартиру с подходящим состоянием;
3. У вас есть возможность узнать о состоянии дома от жильцов, расспросить подробнее о тех, кто продает вам квартиру, что за люди, надежны ли. Инфраструктура вокруг дома останется прежней и вам не нужно переживать по поводу того, что завтра напротив ваших окон не выкупят территорию и не начнут строительство цементного завода;
4. Вы не ограничены в выборе территории. Поскольку вторичную недвижимость можно найти в любом уголке города.
5. Ипотечный кредит намного выгоднее брать на вторичное жилье, нежели на новостройки по процентной ставке.

Недостатками «вторички» считается более высокая стоимость и юридическая история, которую нужно будет проследить, если вы не хотите проблем с имуществом в дальнейшем.

Теперь пару слов о преимуществах новостроек. К тому же, на сайте KvartiraZaMKAD можно просмотреть наиболее выгодные предложения:

1. Процесс покупки значительно быстрее и проще;
2. Оформление договора намного надежнее у застройщика, нежели у собственника, что потом можно оспорить;
3. Проще оформить ипотеку;
4. Обычно новостройки предлагают отличную инфраструктуру и планировку жилья;
5. Новый дом без бывших владельцев.

Недостатками является нежилое состояние недвижимости, возможные проблемы с коммуникациями и отделочным материалом, и то, что все ваши соседи вмиг займутся ремонтом. Более подробную информацию можно получить на нашем портале о новостройках в Подмосковье.

По материалам сайта http://www.kvartirazamkad.ru/ - квартиры в новостройках Подмосковья.

Предыдущая | Следующая