Как найти помещение в аренду?

24.01.2020 | Служба новостей Росфирм

Аренда коммерческой недвижимости – очень популярный тип сделки. Он востребован среди начинающих бизнесменов, а также тех, кто умеет грамотно распоряжаться своими финансовыми ресурсами. Если офис, склад или иное помещение необходимо на ограниченный период времени, например, для сезонных работ, то покупать его нет смысла.

Помещения для своего дела

При подборе помещения нужно ориентироваться на ряд ключевых параметров:

• Бюджет. Конечно, коммерческая недвижимость в Москве в аренду будет стоить намного дешевле, чем в собственность. Но нужно понимать, что это определенные вложения, размер которых будет зависеть от множества параметров. Рассчитайте, какую сумму вы готовы вложить в аренду помещения, чтобы не понести убытки.
• Расположение. Определившись с размером средств, которые вы готовы вложить в аренду помещения, можно начать выбирать место, где оно будет находиться. На многих порталах, предоставляющих подборку предложений коммерческой недвижимости, доступной для аренды, имеются фильтры, облегчающих поиск. Вы можете выбрать диапазон средств, которые вы готовы потратить, и вам предоставят варианты, удовлетворяющие этому параметру.
• Целевое назначение. Этот параметр напрямую связан с расположением помещения. Вам нужно понять, будут ли приезжать в помещение клиенты и партнеры. Если вы ищете офис для размещения колцентра или интернет-магазина, где будут постоянно присутствовать только ваши сотрудники, то можно сэкономить на аренде. В этом случае офис можно выбрать в спальном районе. Если же речь идет о прямых продажах, постоянных встречах с партнерами, то место должно быть максимально проходным и доступным. В зависимости от цели использования помещения, нужно ориентироваться на развитие инфраструктуры и то, какая она должна быть. Но в любом случае, до вашего объекта должно быть удобно добраться, а найти его легко и быстро.
• Наличие ремонта и его состояние. Это важный момент. Конечно, требования, предъявляемые к офисам, отличаются от тех, которые выставляются к складам. Но есть ряд общих параметров. Первый – противопожарная безопасность. Электропроводка должна находиться в хорошем состоянии, используемые для отделки материалы быть негорючими. Водопровод и прочие коммуникации также не должны иметь повреждений.
• Прочие условия. Нужно понимать, что вы получаете кроме помещения. Очень часто в аренду предоставляют еще и оборудование, мебель, технику и т.п.

Порядок оплаты

Для арендатора – это важнейший момент. Нужно понимать, что именно входит в размер платы. Например, коммунальные услуги, охрана и прочее может оплачиваться отдельно. В договоре нужно четко прописать этот момент. Также необходимо указать, возможно ли повышение ставки, предоставление «арендных каникул» и т.п.

При выборе коммерческой недвижимости для аренды можно потеряться в обилии предложений. Чем более четко вы для себя определите параметры поиска, тем будет проще.

Предыдущая | Следующая