Как военнослужащих могут обмануть при оформлении военной ипотеки

16.11.2018 | Служба новостей Росфирм

Сделки с недвижимостью нередко связаны с риском, и покупка квартиры по военной ипотеке – не исключение. К сожалению, мошенники не дремлют и могут обмануть военнослужащего, предложив приобрести проблемное жилье. Кроме того, хотя военная ипотека четко регламентируется законом, во всех тонкостях накопительно-ипотечной системы под силу разобраться только профессиональному юристу.

Ниже мы рассмотрим основные проблемы и мошеннические схемы, с которыми могут столкнуться военнослужащие, покупая жилье по военной ипотеке.

Юридические сложности

1. Оформляя военную ипотеку нужно понимать, что увольняясь из армии даже на льготном основании бывший военный принимает на себя кредитные обязательства, которые могут оказаться слишком обременительными для бюджета обычной семьи. Гасить долго по ипотеке придется или самостоятельно, или из дополнительных средств, но их может в итоге не хватить.

2. Для того, чтобы получить кредит после включения в список НИС придется ждать не менее трех лет, даже если общая выслуга этот срок превышает.

3. Выданное военнослужащему свидетельство на покупку жилья действует всего 6 месяцев. Оформление документов, поиск подходящего объекта, проведение сделки купли-продажи – необходимо уложиться в полгода.

4. Государство выделяет из бюджета средства на приобретение жилья, оплачивает взносы по кредиту, но это не избавляет военнослужащего от дополнительных затрат: оценка квартиры, государственная пошлина за регистрацию недвижимости, ежегодное страхование собственности, находящейся в залоге.

5. Сложнее всего может оказаться самому заниматься сбором и оформлением документов, из-за бюрократии на местах, можно просрочить срок действия свидетельства.

6. Вопреки распространенному мнению накопительный взнос не индексируется ежегодно. Это обстоятельство тоже нужно принимать во внимание.

Стоит отметить, что выше мы перечислили далеко не все сложности, с которыми можно столкнуться при покупке квартиры по военной ипотеке. Чтобы процесс приобретения жилья прошел без лишних проблем, можно рекомендовать обратиться к опытным специалистам, которые не первый год занимаются военной ипотекой.

Обман и мошенничество в области военной ипотеки

Любой из нас наверняка слышал о случаях мошенничества с недвижимостью. Если приводить статистику, то, например в Москве каждый год 5 тыс. сделок из 100 тыс. являются незаконными. Люди остаются без своих денег и квартир из-за мошенников и аферистов.

Особенно внимательным нужно быть, покупая жилье на вторичном рынке. Менее рискованным считается приобретение квартиры в домах-новостройках, особенно, если застройщики давно и успешно работают с банками, которые являются официальными партнерами Росовоенипотеки.

Виды незаконных сделок:

• Купля-продажа осуществляется по поддельным документам;
• В сделке участвует лженотариус;
• Покупателю предлагают один объект, а продают в итоге другой;
• Жилье продается без согласия одного из собственников или наследников.

Разумеется, мошеннических схем значительно больше. Оказаться жертвой недобросовестных риэлтеров и продавцов можно очень легко.

Военнослужащему может быть непросто самостоятельно изучить все юридические тонкости сделки. Обратившись к специалистам Военно-ипотечной компании, вы можете быть уверены, что покупка объекта пройдет оперативно и в полном соответствии с законодательством. Мы дорожим своей репутацией, гарантируем надежность и безопасность оформления военной ипотеки.

Предыдущая | Следующая