Каких проблем позволяет избежать легализация самостроя?

13.09.2020 | Служба новостей Росфирм

Самостроем принято называть любую постройку, на которую нет разрешительной или правоустанавливающей документации. В частности, если не было получено разрешение на строительство, нет прав на строение, акта ввода объекта в эксплуатацию или же фактические технико-экономические показатели отличаются от разрешённых, то объект классифицируется как самострой и нуждается в легализации.

Чем сулит нелегальность постройки?

В принципе, легализация самостроя не является обязательной процедурой – многие ей вообще пренебрегают, пользуясь самовольно построенными домами и другими объектами без каких-либо разрешительных документов. Однако в этом случае нужно отдавать себе отчёт в том, что беспечное пользование возведённым без разрешения объектом не будет продолжаться вечно – рано или поздно могут возникнуть проблемы юридического характера. Например, если в один прекрасный день возникнет необходимость продать объект недвижимости, подарить, оставить в наследство или совершить иные юридические действия, то непременно потребуется легализация самостроя. Только она позволит перевести объект в категорию полноценных, имеющих все необходимые документы и полное право на существование. Соответственно, такие постройки могут выступать в качестве объектов заключения любых гражданско-правовых сделок.

Как сделать самострой легальным?

Самовольное строительство можно перевести в законную плоскость, собрав определённый пакет документов и пройдя специальную процедуру легализации в официальных органах. Чтобы удостовериться в том, что объект недвижимости классифицируется именно как самострой, достаточно заглянуть в раздел №5 выписки из ЕГРН. Если информация в нём окрашена в красный, то это верный признак проблем с разрешительными документами. Итак, для легализации самовольного строительства нужно собрать правоустанавливающие документы на объект и земельный участок, разрешение на строительство, проект, акт ввода в эксплуатацию, документацию БТИ и другие бумаги. Если каких-то документов нет, не стоит отчаиваться – всегда можно сделать запрос в архив или восстановить процедуру их оформления, если однажды она по каким-то причинам была прервана. Также возможно оформление недостающих бумаг с нуля.

В вопросах легализации самовольного строительства лучше заручиться помощью профессионалов с опытом. Получить квалифицированную консультацию и всестороннее способствование в оформлении разрешительных документов на самострой можно на сайте btires.ru.

Предыдущая | Следующая