Комплексное обследование зданий

02.02.2012 | Служба новостей Росфирм

Комплексное обследование зданий

При совершении приобретения или использования объекта недвижимости, не зависимо от того, какова цель применения, требуется комплексное обследование здания. Обследование сооружения выполняется, если:

• предполагается реконструкция сооружения;
• перепланировка помещения;
• надстройка этажей, а также увеличения размеров помещения;
• при обнаружении изъянов в конструкции, в особенности во время аварий или стихийных бедствий;
• при введении в использование строения, которое на протяжение длительного времени было «заморожено»;
• при возобновлении возведения зданий.

Помимо этого, обследование осуществляется:

• во время подготовки заключения о состоянии объекта недвижимости;
• во время оценки износа несущих частей и инженерных элементов;
• обследования сооружений перед приобретением;
• для осуществления экспертизы строительных работ при наступлении определенного страхового случая;
• в иных случаях, которые требуют обследования сооружения, связанного с функционированием экспертов в отрасли строительных работ.

Комплексное обследование сооружений проводится в соответствии с техническими требованиями и правилами.

Вначале осуществляется визуальный осмотр, во время которого могут применяться также различные инструменты (отвесы, уровни и так далее). Также проводится анализ всей документации. Более детальное обследование проводится с использованием сложного оборудования: нивелиры, дорогостоящие устройства для проведения разрушающих и иных способов, а также многое другое.

Во время проверки определяются все существующие дефекты, а также изъяны. Высококвалифицированные эксперты обрабатывают полученные данные.

По окончанию мероприятия составляется техническое заключение, в состав которого входит:

• описание определенных изъянов и дефектов, возникших в результате применения некачественных строительных материалов и нарушения норм и правил технологического процесса;
• приложенные фотографические материалы;
• установка и пояснение дефектов, а также последствий;
• оценочные данные износа сооружения;
• выводы эксперта и его рекомендации.

Комплексное обследование строения дает возможность максимально эффективно точно учесть все изъяны, которые были допущены во время возведения сооружения. Данное обследование также способствует качественной перепланировки или реконструкции строения в дальнейшем. Так как выявление и устранения дефектов на стадии строительства является более эффективной процедурой, нежели реализация данного процесса по истечению некоторого времени.

Кроме этого, заключение о обследовании зданий даст возможность решить бытовые конфликты, сформировавшиеся между соседями, к примеру, при прорыве канализации. В данной ситуации комплексное обследование консрукций даст возможность достаточно точно установить, какой именно ущерб был нанесен. По результатам, составляется заключение. Именно в нем указываются все итоги, описываются основные моменты. С этой документацией можно обращаться в судебную инстанцию, чтобы за короткое время разрушить любой конфликт. Помимо этого, заключение применяется во время конфликта между строительной организацией и заказчиком.

Таким образом, комплексное обследование сооружения способствует быстрому разрешению всех конфликтов на почве строительных работ. Используется во время страхования, продажи или же приобретения зданий и сооружений.

Предыдущая | Следующая