Процесс купли-продажи новостроек в Москве

11.09.2015 | Служба новостей Росфирм

Процесс купли-продажи новостроек в Москве

Процесс купли-продажи квартиры в новостройке является довольно сложным и может содержать в себе много опасностей. Даже, несмотря на то, что все нюансы этого процесса прописаны в законодательстве, существуют случаи, когда допускаются ошибки, и люди теряют немалое количество денег на подобных сделках. Потому для осуществления купли-продажи квартиры советуют нанимать специалиста, который знает, какие подводные камни подстерегают владельцев квартир и их клиентов.

Так, для того, чтобы осуществить успешную сделку купли-продажи новостроек в Солнечногорском районе, необходимо предоставить определенный список документов, в который входят: выписки о плане и технический паспорт жилого помещения выставленного на продажу, справка из домовой книги, в которой должны быть записаны все приписанные на данный момент в квартире граждане и документ подтверждающий отсутствие каких-либо задолженностей по коммунальным услугам. К тому же, во время оформления купли-продажи могут потребовать и другие документы, в зависимости от ситуации, семейного положения владельцев квартир и наличие детей. Процесс сбора этих документов довольно прост и его можно без проблем осуществить самостоятельно.

После того, как все нужные документы собраны, между участниками сделки подписывается договор купли-продажи жилого помещения. Обязательно стоит проверить, правильно ли составлен документ, в этом вам помогут специалисты, которые занимаются оформлением таких сделок. По новым правилам, заверять этот документ нотариально не нужно, а вот уделить внимание правильности оформления документа стоит обязательно. После этого сделка проходит процесс государственной регистрации, до окончания которого она все еще считается незавершенной. Как только владельцы получают положительный ответ, т.е. сделка становится государственно зарегистрированной, купля-продажа признается действительной и вступает в силу. Деньги за квартиру передаются только после того, как завершилась государственная регистрация сделки. Тогда продавец может получить заранее оговоренную сумму из  банковской депозитной ячейки, куда перед этим ее кладет покупатель. Во время передачи денег в банковскую ячейку должны присутствовать продавец, покупатель и риелтор. Они подписывают договор, по которому продавец может получить положенную сумму в течение определенного времени после предъявления документа, подтверждающего государственную регистрацию сделки.

Покупка новостроек в Солнечногорском районе от застройщика, происходит по той же схеме, как и по всей Москве, что существенно упрощает этот процесс для потенциальных покупателей.

Предыдущая | Следующая