Отечественный рынок недвижимости: актуальные тенденции спроса на жильё

14.06.2019 | Служба новостей Росфирм

Жилая недвижимость во все времена являлась востребованным и ходовым товаров, и наши дни – не исключение. Сегодня на рынке недвижимости даже небольших городов действуют тысячи и тысячи актуальных предложений о продаже квартир и домов от собственников. Каким объектам отдают предпочтение современные покупатели?

Вторичная и первичная недвижимость

В структуре спроса на жильё есть два основных компонента: первый – это квартиры в новых домах (первичная недвижимость), второй – вторичный жилой фонд. В столице и регионах структура спроса несколько отличается. В крупных городах мегаполисах большим спросом пользуется первичная жилая недвижимость, тогда как на периферии более востребован именно вторичный жилой фонд. Как показывает практика, продаж квартир в Перми и других крупных региональных центрах демонстрирует большие объёмы заключённых сделок в категории первичной недвижимости. Квартиры в новостройках пользуются огромным спросом ввиду своей новизны, дешевизны и возможности изменить планировку по своему вкусу. Однако нельзя сказать, что вторичная жилая недвижимость не востребована покупателями: многие предпочитают приобретать именно квартиры в домах старой постройки, считая их более надёжными и фундаментальными капитальными сооружениями. К тому же, вторичный фонд нередко стоит несколько дешевле нового жилья, завершённого и введённого в эксплуатацию.

Площадь и планировка квартир и домов

Говоря о существующих тенденциях спроса на жилую недвижимость, нельзя не упомянуть о таком важном критерии выбора объектов, как площадь и планировка. Как показывает практика, на сегодняшний день самыми востребованными являются квартиры и дома небольшой и средней площади. Такую недвижимость рассматривают в качестве приоритетного варианта для покупки почти 90% всех покупателей. И только порядка 10% покупателей интересуются крупными квартирами, просторными апартаментами и домами большой площади. Это связано, в первую очередь, с ценовым фактором: недвижимость большой площади имеет и значительную стоимость. Не каждый житель даже небольшого городка имеет финансовую возможность приобрести жильё большой площади. Инвесторы, располагающие нужными суммами, тоже не спешат скупать такое жильё, учитывая его не самую высокую ликвидность. Поэтому лидерами по объёмам и динамике роста продаж пока остаются одно- и двухкомнатные квартиры, а также дома общей жилой площадью до 100-150 кв.м.

Предыдущая | Следующая