Про брокеридж торговых центров в Москве

20.06.2016 | Служба новостей Росфирм

Основой любого успешного проекта является продуманный и хорошо подготовленный «фундамент» из огромного количества кирпичей. Такие кирпичи арендаторы, а цемент, который их крепко соединяет – это основа, которую все привыкли называть торговым проектом.

Как известно, брокеридж торговых центров в Москве представляет собой специальный подбор подходящих друг другу арендаторов, из которых и должен формироваться крепкий и надежный проект, он может полностью противостоять негативным воздействиям рынка и его конъюнктуры.

Брокеридж вместе со своей аналитической частью может помочь выявить самые важные моменты при заполнении торговых центров:

• Сформировать подходящие товарно-тематические направления;
• Осуществить оптимальный подбор нужных арендаторов, которые способны быстро усиливать позиции друг друга;
• Сформировать самый оптимальный и выгодный уровень процентных ставок.

Брокеридж и его роль в дальнейшей судьбе центра

Саму процедуру брокериджа специалисты привыкли разделять на несколько этапов:

• Проведение аналитики, исследование торговых объектов;
• Переговоры с арендаторами;
• Сдача помещения в аренду.

Стоит отметить, что брокеридж не является определенной услугой, это, скорей всего, финансовый инструмент, институт, деньги, за которые брокеры согласятся на сотрудничество. Это также и не плата, а комиссия, не цена, которую указывают в договоре, а сам договор.

Основные цели и поставленные задания на рынке коммерческой недвижимости

Итак, если вас интересует брокеридж коммерческой недвижимости, то главные цели его заключаются в следующем:

• Поиске арендодателей для различных объектов;
• Подборе якорных арендаторов под определенную концепцию торгового центра;
• Проведение переговоров между покупателем и арендатором;
• Содействие после заключения контракта;
• Приобретении объектов недвижимости.

Главные обязанности

1. Согласование между сторонами условий сделки, порядка уплаты платежей.
2. Принятие участия в разного рода обсуждениях предстоящей сделки.
3. Контроль и проведение всевозможных рекламных компаний, маркетинговых исследований;
4. Подсчет бюджета, который закладывают в эти мероприятия.
5. Маркетинговый разбор проекта и проведение анализа.

Стоит отметить, что такое понятие как брокеридж в нашей стране существует совсем недавно, но развивается активными темпами.

Предыдущая | Следующая