Заем под залог квартиры

24.04.2018 | Служба новостей Росфирм

Бывают в жизни обстоятельства, когда срочно требуется настолько большая сумма денег, что человек решается заложить свою квартиру. В таких случаях следует обратиться в одну из фирм, занимающихся выдачей займов под залог недвижимости или в банк.

Что такое заем под залог квартиры

Заем под залог квартиры – это такая финансовая операция, при которой человек получает в долг деньги, соблюдая определенные условия. При займе под залог недвижимости его обеспечением может быть жилье, земельный участок или коммерческая недвижимость. Основные требования компаний и банков, занимающихся выдачей займов, примерно такие:

• кредитополучатель должен быть собственником закладываемого объекта недвижимости;
• в данной квартире никто не должен быть прописан, кроме собственника;
• планировка должна соответствовать документам;
• залоговый договор оформляется у нотариуса;
• регистрация в БРТИ.

Сумма займа будет зависеть от площади квартиры, ее удаленности от центра города, общего состояния (сделан ли в ней хороший ремонт). Обеспечением займа является сама квартира, потому проценты по нему будут ниже, чем при необеспеченном.

Заем может быть целевой и не целевой. При целевом займе деньги расходуются на покупку другой недвижимости, ремонт и др. Банк может проверить, на что они потрачены. Не целевой заем, он же «ломбардный», берется на покупку машины, путешествия и прочее. Проценты по займам в ломбарде высокие, а в банке проценты ниже, но требования там жестче. Например, банк может отказаться брать в залог жилье с маленькой площадью или на последнем этаже. Если в квартире прописано несколько человек, то собственник может заложить только свою долю.

Как взять заем под залог квартиры

Для получения займа нужно прийти в банк или другую коммерческую организацию, имея при себе следующие документы:

• паспорт гражданина страны;
• все документы на квартиру;
• справка о собственности.

После понадобится страховка заложенного объекта и независимая оценка недвижимости. В банке также могут потребовать справку из ЖЭКа о том, что нет долгов за коммунальные услуги, справку о доходах, копию трудовой книжки. При займах в частных организациях нужны только документы на квартиру и паспорт, но проценты по займам там обычно достаточно высокие.

Сумма займа может составлять 10-70% полной стоимости недвижимости. Не стоит рассчитывать на большую сумму, если квартира очень маленькая, старая или находится на окраине города.

В каком случае квартиру не примут в качестве залога:

• расположенную в аварийном доме или доме, который скоро снесут;
• требующую капитального ремонта или в антисанитарном состоянии;
• собственником является совсем другое лицо;
• планировка не соответствует техническому паспорту;
• заложить квартиру собирается несовершеннолетнее или не дееспособное лицо;
• квартиру в недостроенном доме;
• проблемы с документами.

Если лицо, заложившее квартиру, по каким-то причинам не может оплачивать задолженность по займу, то при залоге в банке можно договориться об изменении схемы выплат или продлении срока займа. С частником договориться скорее всего не получится - собственник лишится квартиры.

Где получить заем под залог квартиры

Заложить собственную квартиру или другую недвижимость вы можете, обратившись в нашу фирму.

Наши преимущества:

• минимальный пакет документов;
• не большие проценты по займу;
• бесплатная оценка недвижимости;
• относительно крупные суммы займов;
• быстрое оформление договора;
• кредитная история не имеет значения;
• отсутствие скрытых комиссий;
• заявку можно подать онлайн.

Мы всегда рады помочь вам решить финансовые трудности быстро, качественно и надежно!

Предыдущая | Следующая