Перепланировка помещения: у кого лучше заказать проектную документацию?

01.11.2020 | Служба новостей Росфирм

Законная перепланировка жилых и коммерческих помещений предусматривает необходимость подготовки определённой технической документации. Прежде всего, это, конечно, проектное решение на работы по перепланировке помещения. Подготовить проект самостоятельно без соответствующих навыков и знаний практически невозможно, поэтому в таких случаях обычно обращаются в специализированные проектные организации с лицензией.

Основные критерии выбора исполнителя

Столь востребованную в наши дни услугу, как согласование перепланировки, предлагают многие проектировщики, среди которых есть и физические, и юридические лица. Практика показывает, что наилучшим образом с этой непростой задачей справляются исполнители с богатым опытом и многолетним стажем работы на рынке услуг по узакониванию перепланировок и реконструкций объектов недвижимости. С уверенностью можно сказать, что самое быстрое и эффективное согласование перепланировки осуществляется авторитетными крупными исполнителями с большим штатом квалифицированных специалистов разного профиля. При этом выбранная организация обязательно должна иметь соответствующее разрешение на выполнение проектных работ и допуск СРО. Крайне желательно наличие в штате судебных экспертов, которые помогут в случае необходимости согласовать перепланировку в непростых спорных случаях через суд и выиграть процесс.

Полный пакет документов для согласования

Согласование перепланировки требует разработку не одного, а сразу нескольких видов технической документации на работы. В частности, помимо собственно проекта на выполнение работ, обычно требуется предоставить в уполномоченный орган документ, свидетельствующий о том, что несущие и ограждающие конструкции здания остались без изменений и не нарушены. Для этого необходимо заказать соответствующее техническое заключение, которое, как и проект перепланировки, должна готовить специализированная организация с лицензией и допуском отраслевого СРО. В зависимости от конкретной ситуации и особенностей выполненных на объекте работ может потребоваться подготовка специалистами и другой технической документации. К примеру, если был изменён фасад или в результате работ были затронуты технико-экономические показатели объекта капитального строительства, то для согласования потребуется разработка проекта реконструкции с дальнейшим узакониванием таких изменений в установленном нормативными документами порядке.

Предыдущая | Следующая