«Табу» перепланировки жилья: какие изменения невозможно согласовать?

01.11.2020 | Служба новостей Росфирм

Многие владельцы квартир затевают работы по перепланировке своих жилых помещений. Законодательством не запрещается вносить изменения в количество и площадь комнат, их взаимное расположение, но существуют некоторые ограничения, которые нужно учитывать. Например, есть некоторые категорические запреты, определяющие вид работ, недопустимых к выполнению и невозможных к согласованию.

Размещение кухни и санузла

В общем случае согласование перепланировки не вызывает каких-либо проблем, если запланировать работы, которые не противоречат нормам законодательства. Одними из самых «проблемных» в плане перепланировки могут показаться нежилые помещения квартиры, а именно санузел и кухня. Чтобы согласование перепланировки было легко осуществимо и не потребовало возврата помещения в былой вид, лучше заранее навести справки о том, где нельзя размещать туалет и кухню в квартире. Если говорить о жилых объектах, то действующим законодательством запрещается выбирать в качестве локации для размещения санузла площадь над жилой зоной. Подобные изменения едва ли получится согласовать, точно так же, как и размещение кухни над жилыми зонами. Более подробно эти и другие ограничения перепланировок квартир и частных домов описаны на сайте специализированной проектной организации с допуском СРО btires.ru.

Операции с несущими стенами

Весьма категорично законодатель настроен и по поводу внесения каких-либо изменений в капитальные конструкции зданий и помещений. В частности, под категорическим запретом находится частичный или полный снос стены, которая согласно проектно-технической документации значится как несущая. Следует заметить также, что некоторые изменения могут классифицироваться не как перепланировка, а как реконструкция объекта, которая имеет абсолютно другой порядок согласования. При реконструкции могут затрагиваться несущие конструкции и фасад здания, но в этом случае придётся получать разрешение на строительство. Чтобы перепланировка не переросла в реконструкцию здания и оставалась в рамках допустимых законом норм, стоит проконсультироваться со специалистами и заказать разработку проектной и технической документации у проверенных временем исполнителей с хорошей деловой репутацией и многолетним опытом работ в сфере согласования перепланировок квартир, домов и нежилых помещений.

Предыдущая | Следующая